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最近新聞報導原本規劃於西門町開店的

H＆M以及原本計畫入駐永康街的紛紛取消計畫了！

雖然說都是因為租金過高而延遲計畫

但是真的是這樣嗎？

深受台灣消費者喜愛的品牌

會推遲這些來台展店的計畫？

商人所追求的當然是利益

沒有利益的市場商人是不會有興趣的

而兩個大品牌之所以會暫停展店的計畫

最大的原因就是

經營團對評估來台之後

並沒有辦法為企業創造出合理的利潤。

這而開店的成本當中又以房租最為首要

房租絕對是在精華地段開店的重大且持續性支出成本，

像H＆M這種需要非常大營運空間的服務品牌，

在特定區域能夠選擇的房地產物件本來就不多，

如果房東開出過高的租金，對於企業而言，將會是營運成本上很重的負擔。

反過來說，難道房東不清楚，

過高的房租開價很可能嚇退有意願的承租者，

到頭來連一毛錢的租金都沒辦法入袋？

最有可能的原因，就是房東取得不動產的成本過高，

為了打平每月必須支出的房貸本金與利息，

房東必須開出這樣高的租金條件，

然而這樣的租金已經超過展店企業願意負擔的成本，

最後就出現企業停止展店投資、屋主的房屋空置，

以及消費者可選擇性減少的多輸結果。

所以於是乎在這樣的條件下

如果台灣的經濟展望不佳

開店所需的租金成本又高於其他地區

暫緩來台投資就成為一個合理的決策。
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本篇文章摘取自網絡